济南商圈地理

　　一座城市的核心商圈必然是这个城市的地标之一，济南，作为省会城市，近年来取得了长足的发展，商业格局也随之不断发展并逐渐升级完善，而不断崛起的商业地产，也使省城新老商圈开始探索属于自己的商业模式。

 

北园：一条大街的繁华带来家居革命

　　 “这儿除了农民还不拥有自己的小轿车之外，生活水平和居住条件不次于东欧国家……”１９８９年还是上海市委书记的江泽民在参观完后这样评价北园清河村。

　　众多的第一在这里诞生：当年的北园乡，曾是山东省第一个人民公社，在北方农村的稻改，比周围地区早了５年，种植蔬菜也早了５年；北园设镇后，第一批办镇村企业，产值名列全国前十，被评为济南市第一个“小康镇”、“山东第一镇”。建在稻田之上的明湖大酒店是山东省第一家由农民兴建的三星级酒店……

　　当然，如今一提起北园大街，所有济南人乃至山东人，首先想到的是这是装饰建材一条街，它见证了整个济南市乃至山东省家居建材行业的发展史。

　　最初只是简陋的马路大棚市场，之后，“五庄闹北园”，白鹤庄、清河庄、杨庄、边庄、沃庄等初期装饰建材市场以分散、小规模的粗放式、摊位制市场经营业态主导了大棚市场时代，它们的发展奠定了北园家居商圈的基础。

　　２００１年，北园撤镇成立街道办事处，二次创业热潮就此开始。北园大街延边２０多万平方米的摊位、大棚，进行改造整顿。北园建材家居业进行了第一轮升级。银座家居、东亚、富雅等专业家居大卖场陆续出现在北园大街两侧；红星美凯龙、居然之家等知名连锁品牌陆续入驻北园，北园成为齐鲁大地有名的“家居之城”。

　　２００６年，北园大街改造工程正式启动。改造后的北园大街为双向六车道，中间两车道为ＢＲＴ快速公交专用车道。ＢＲＴ快速公交的开通，结束了济南北部没有东西快速主干道的历史。

　　随着２００７年１１月小清河综合治理工程的开工，这给了北园商圈一个新的济南坐标。

　　改造后的宜居环境也吸引了更多的市民来此附近居住。市民陈先生便在小清河以北购置了一套房产，“感觉这里房价还不是很贵，且环境改造后升值潜力大，交通也比较方便，自己开车出门上高架桥，下了高架桥就快到单位了，还是很方便的。”陈先生说。而像陈先生一样，在北部购房的市民正在增多，而这也将为北部商圈提供更多的人气。