朱家峪： “齐鲁第一古村”改嫁记

　　十年前，朱家峪不过是章丘境内众多山村之一，偏居一隅，不为人知。2008年《闯关东》热播令朱家峪声名鹊起。随后，各路资本不断介入又退出，在村民的希望和失望中，朱家峪的商业价值被挖掘又被淹没。

　　广告效应和新式“鬼子进村”

　　在309国道南侧，一架偌大的牌坊便是朱家峪入口，柏油路直通到售票区。“齐鲁第一古村”并不难找。

　　这座有着600余年历史的村落被誉为“江北聚落标本”。许是村人遵循《朱子治家格言》中“勿营华屋，勿谋良田”和“耕读传家”的古训，即使家境富裕的名门望族、书香世家也不追求排场，院井根据地势巧妙安排布局，那些祠堂、楼阁、圩门等体量不大，巧妙地躲藏在绿树山石中，给人一派与世无争的逍遥景象。这里曾出过进士，兴办教育，至今女子学校和山阴小学仍是最著名的景点。

　　2008年，电视剧《闯关东》让朱家峪火了一把。剧中朱开山、谭鲜儿等实景拍摄地就在朱家峪。

　　如今，鲜儿家已被开辟为山东菜馆。据老板娘介绍，他家掌柜的是鲜儿父亲的第五代嫡孙，前几年他们家早已搬到新村去住。由于电视剧《闯关东》在此拍实景，他家也成为了著名景点，便又搬了回来，继续经营山东菜馆。据说，当年这位掌柜相当支持剧组拍摄，场地费用分文未取。不过，饭馆墙上满是其家人与《闯关东》主演的合影，其广告效应远远大于租赁费用。

　　据记者走访，朱家峪景区内大小饭店共10余家，全部为村民自营。之前也曾有外地人在景区里开饭店，但“生意不景气，房子又是租的，挣不到钱。”这些饭店与济南普通餐馆的价格相差不多，“朱氏北楼”的女主人告诉记者，生意最好时需要雇两个帮手，能同时招待八九桌客人，少时只一两桌。好在饭店是自家的，不用交房租。一年下来，“和自己出去打工挣的差不多”。其实，务农耕地的山民被巨大的旅游潮席卷，经商之道蔚然成风。在朱家峪到处可见兜售当地特产和类似农具的工艺品的老乡，与织布机合影同样也需要两元钱的“取景费”。

　　朱家峪的年轻人大多在外打工，“朱氏北楼”家的孩子已在章丘买了房子，“他住烦了老家，搬到城里不回来了”。

　　当然，也有人不喜欢现在的朱家峪。一位老太太抱怨，到了晚上，一辆辆轿车亮着大灯开进村里，下车的人喊天呼地，走进酒馆，好比“鬼子进村”。

　　“敏感”的度假村

　　自2002年一位采风者发现朱家峪并广为宣传，关于这座古村的开发和改造便从未停止。

　　2004年2月，山东鲁能集团与章丘市政府和章丘市官庄乡政府签订了合作开发朱家峪旅游度假区的协议书。按照该协议规定，鲁能集团预计在未来的3至5年内投资5亿元，将朱家峪打造成具有现代生活品质，体现民俗风格，集休闲娱乐、旅游度假为一体的高档次、综合性、国家级民俗旅游度假区。

　　在当时很多人看来，朱家峪会借此上个大台阶，但实际远没有想象中乐观。

　　“怎么说呢，爱恨交加!太可惜了!”据一位鲁能集团见证朱家峪发展历程的负责人介绍，“鲁能集团要来开发朱家峪”的消息在村民间不胫而走，一些原打算将老村中的宅基地、树木、田地按补偿价转让给景区的村民，纷纷提高补偿要求，有的甚至把原补偿标准提高了十几倍。另一方面，国土资源管理部门土地指标问题迟迟不能解决，项目因此迟迟不得推进。再加上管理模式和方式的问题，各方出现利益纷争，矛盾升级扩大。

　　2008年《闯关东》热播，朱家峪因此蜚声大作。然而，双方的合作却走到尽头：政府定位不准，公司运转不力，保护条例在当地村委难以落实，场面失控，甚至“中国历史文化名村”的光环也束缚了其发展。

　　至今章丘当地相关负责部门对这段合作却不愿多谈，认为这是个“敏感问题”，只说鲁能的主要精力在于房地产开发而非旅游上。此外，“投资方运行不畅未能履约，与其内部人员调动频繁不无关系”。2010年3月，章丘市接管朱家峪景区，并委托官庄镇政府管理，整治和提升了朱家峪内部核心景点和外部旅游专线，在309国道南侧景区入口处，矗立起一座高大的牌坊，牌坊以南东西两侧建成景区专线入口广场，村里的主干道也进行了加宽、修整。

　　据景区负责人刘清进介绍，2008年“道路两边都停满了车”，当年门票收入近百万，最近两年，朱家峪每年约有20万人次的客流量，但门票收入却只在八十万左右徘徊。同时，几乎每年都有剧组在此拍戏，大多是“红色题材”。

　　如今章丘市拟投资5000余万元，以朱家峪古村民俗为依托，对闯关东文化展示中心、文房四宝广场、朱家老街、水体景观、乡村旅游度假区等5条主线进行全方位建设改造。

　　但是，“5000万”似乎与村民的关系并不大。景区内一位卖杂货的老人说，2011年春节60岁以上老人每人有50元补贴，70岁以上的老人每人100元，年龄不够的，每家一桶油，可是今年什么都没有。“听说外面清洁工一个月能挣600块钱，给我500元我都干，你看我这儿哪有啥生意?村子变景区了，我还是农民一个，啥好处都没有。”