好房子的情感密码
长期以来，我们理解的好房子渐渐变成一个物质的概念，比如地段、地铁、高尔夫、滨海，甚至是一味追求大面积、大品牌和大升值空间。
其实，好房子绝不是钢筋与混凝土的堆砌，亦不是营销、品牌、广告语言里的天花乱缀，而是人与居住空间的和谐能否产生幸福感。那么，好房子是如何生成的?设计师、开发商眼里的好房子是什么标准?
光线设计师郑奕：
好房子要有幸福感
我是设计者，如果一套房子我自己都不喜欢，那我肯定不会这样设计。现在的开发商喜欢做精装修，把精装修深化、推广，说是提高建筑、居住环境的品质。但是不同的人需求层次不一样，每个人要求的东西不一样，精装修的房子适应所有的人吗?精装修地板三种颜色，橱柜三种颜色，你自己挑一个，能适应所有人的需求吗?再共同的东西都有自己的个性要求，个性不是赶时髦，是有实际需求的，我就是需要跟别人不一样，有些人需要弹钢琴、养狗，每个人家里不一样，不能达到所有人的要求。
也有人说，好房子是给精英人士准备的，普通老百姓住不上好房子。但是我很茫然，我们要研究好房子如何生成，首先得说清楚什么是好房子。不同人的眼睛里、不同人的角度，人文环境好就是好房子，便宜就是好房子，有没有综合所有人的概念，这个概念不可能有。
人的需求不一样，我比较赞成“各得其所、适得其居”的说法。硬实力硬标准，软实力软标准，3分硬实力、7分软标准是不是好房子，我觉得这是平衡的问题，我们只需要找到自己接受的好房子，我们居住者和房子本身，和钢筋混凝土找到所谓的和谐，所谓的舒适，我认为的幸福感就够了。至于通过什么手段达成，那是另外一回事。我很难把好房子的标准单独画成一块，我觉得每个人都对于好房子的标准不一样，但是好房子一定都是有幸福感的。
江南名居副总经理郑太雷：
“眼低手高”才能买到好房子
合适的房子就是最好的。为什么这么说呢?因为购房者的年龄、经济承受能力、文化背景等各种因素都不完全一样。这些因素都决定了你能够购买到什么样的房子。所以低端客户你可选择5000元的房子，高端客户你可以选择上万元的房子。如果一个低端客户想超出自己的承受能力去买高端产品，岂不是眼高手低吗?
从建筑的角度来说，房子“好”与“坏”是没有量化标准的。从建筑工程的角度而言，并不能说好房子符合工程技术指标的房子就是好房子。比如有的房子符合指标要求，但是一扇窗子开得不合理也不是好房子。好的房子，首先是一个结构稳定的房子，应该是结实牢固的。在满足这个前提下，面积和空间搭配合理也是非常重要的因素。目前的趋势就是“三大一小”大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。此外，还有朝向、通风的要求。比较合理应该是南北朝向，而且是一梯两户，有过堂风，即风流可以不受任何阻碍穿越房子。最为重要一点，建筑应当与功能联系在一起。住宅是一种消费产品，既然是产品就必须具备应有的功能，这种功能就是我们所说的居住功能，而且要保持足够舒适度。因此建筑设计时就应该考虑到产品本身的特性，比如卧室，要实现睡觉的功能应该要安静，隔音效果要好，要讲究私密性;比如厨房，要实现烹饪功能，就要做到方便。此外，在拥有一个景观阳台之外，还应该有一个生活阳台与之区别开来，因为二者的功能是不同的。
济南四月份
十大热销楼盘
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