白领们的好房子标准
什么样的“房子”堪称“榜样”?本刊特邀三位有着丰富买房经验的“白领买房者”畅谈自己心目中的好房子标准。
榜样关键词：质量过硬+阳光充沛+环境优雅+名牌物业
背景介绍：王科，国有大型保险公司技术部负责人，目前自住一套、投资三套
2003年初次购房时选择的是比较成熟的历下区，主要满足居住要求，出行、生活比较便利。现在在我看来理想中的居所要具备以下条件：第一房子质量要过硬这是首要的隔音保温性能都要很好;第二环境优雅，最好的是闹中取静小区面积适中搭配名牌物业;第三就是房型我个人比较喜欢短进深大开间的结构，阳光充沛;第四，就是品牌开发商。
我认为，“买房必赚”的时代已经一去不返了下个阶段一定是有着优质资源的优质房源有市场升值潜力也比较高所以我在看房的时候比较关注一个是生活圈的品质一个是房屋本身的品质并不追求住在特别繁华的地段反而倾向于有发展潜力的地段空气质量也比较好的区域。所以自住的话，我倾向于历下，特别是历山名郡这个楼盘，不过目前没有合适的楼层。如果是出于投资考虑我就选择单身公寓或者是小套现在，基本属于“蛰伏期”。
榜样关键词：好房型+大品牌+全明空间+精装修
背景介绍：吕涛，房地产销售人员，目前自住一套、投资一套
对于房子，每个人都有自己的理想，对于什么样的房子是“好房子”，更是因人而异，主要是个人需求、关注点不一样。就我个人而言，我觉得房型好，小区环境好、物业管理好、楼房品质好的就是好房子。区域不是绝对的，只要交通便捷、有一定的生活配套就可以考虑，比如高新区、北园。
目前的两套房子主要是投资加自住，偏重性价比。以后再买房的话，不论是自住还是投资都会考虑恒大、中海这些一线开发公司开发的楼盘。不仅品质有保证，业主素质也会相应高一些。
对于房子本身的关注点，仍然是房型——空间上的舒适度是首要的，一定是大开间小进深，两倍通透，全明设计，精装修的那种。自住的话我本人比较喜欢面积在110-120平米左右的三房。历下或者市中仍然是投资的首选，随着地铁线的不断开建，升值潜力还是很大。城中的话，“学区房”应该还是比较受欢迎。
榜样关键词：户型+采光+空间配置+好装修
背景介绍：李明朝，媒体从业人员，目前自住一套、投资两套
我在选房时，一般是先看总图再看户型。在选择户型以前，要先察看总图或者沙盘，通过整体布局判断房屋未来的通风采光。另外，至少有一个卧室要朝南才能达到标准。其次看是否通风节能。要想达到舒适的标准，关键看窗户怎么开、有多大。自然光的效果是灯光所无法比拟的，采光不仅仅为了照亮，更是为了保证屋内的卫生，没有紫外线每日杀菌消毒，室内的空气质量会大大下降。第三，看功能空间配置是否能保证实用性。买房人最常问的问题之一就是“几居室”，对于人口多的家庭来说，居室的数目的确很重要，但这只是对功能空间的最低要求。配置得当的功能空间能使生活舒适而健康，尺度的大小不重要，关键是够不够用。第四，看户型。现代房屋好的户型应该具备六个特性，分别是实用性、安全性、灵活性与可变性、经济性和艺术性。
好的户型必须具备以下几个因素：一、空间有效分离。一般一个好的户型设计应包括6种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。二、面积恰当、尺度适宜。人们较理想的卧室面积应在12平方米至15平方米之间，较理想的客厅面积在21平方米至30平方米之间，客厅的开间不应小于3.9平方米，否则会影响看电视的效果。卫生间、厨房、健身房、储藏室各占4平方米至5平方米，阳台占5平方米至6平方米。三、健康性因素的合理利用。呼吸、采光、通风是每个人最基本的生理需求，尤其对家庭生活来讲，这些要求是否能被充分满足，对人的健康有着至关重要的影响。
我认为，好房子还应该要有好的装修设计，应该把住宅装修成为具有人性化，适合自己个性的房子。
对于家庭室内设计而言，前期设计，中期施工(装修)，后期配饰是三个重要环节，这三个环节做得好，才能实现完美的居室空间。首先，在做装修设计时，就要给装饰留下较大的弹性空间，注重空间整体性、舒适性;其次，受原建筑结构本身影响，原结构布局未必理想。所以在装修设计时，要充分考虑功能的分区，即把整个空间划分为动态、静态、复合三个区域。在功能分区和空间限定时，在空间的视线上做文章，让光线与视线在无阻碍中得到自由的融合，也使得空间更为流畅，互动和延伸;第三，装修设计要强调高档材料的使用，强调材料的环保性，强调材质本身的纹理、色彩的搭配，从而使材质的内涵得以展现出其本身独有的魅力，并最终承载起对生活和家庭的理解。