寻找济南商业新地标

　　作为一个济南人，你如何描述这座平静但充满韵致的城市?商业地标无疑是最好的选择。你可以在这里看到济南商业的繁华，可以在这里看到济南人的生活百态，以及这座城市的精神风尚。一言概之，商业地标决定着这座城市在商业上的高度与广度。

　　商业在扩张，地标也在进化。最早的济南商业五朵金花：人民商场、大观园商场、山东华联、济南百货、第一百货大楼，如今已“面目全非”，它们或几经转手或干脆消亡，其跌宕起伏的命运，喻示着30年来的中国商业大变局。

　　上世纪60年代的济南，泉城路上只有4层楼高的济南百货大楼是济南城的商业“天际线”，它在资本市场与实体市场几度挣扎，最终落伍于这个时代。而就在济百的东侧，恒隆广场却在四年的时间里拔地而起，以其高端、多元的商业模式占领了济南商业的高地，改变了原本略显平静的济南商业江湖。

　　恒隆能否成为济南的商业新地标?它将如何改变我们的生活方式?

　　一座商业地标的三种内涵

　　早在圣诞节来临前一个月，一座高达26米的巨型圣诞树就已在恒隆广场点亮，其高度与璀璨程度无疑刷新了济南记录。有意思的是，这棵圣诞树也成了恒隆广场进驻济南的一个注脚：自恒隆广场落户济南之后，济南商业领域的一系列记录均被刷新。

　　黄金地段、17万平米商业面积、10万平米的地下停车场，截至目前，恒隆广场是济南最大的单体商业体，单是这种巨大的体量就给人带来视觉震憾，让不少消费者心生向往。

　　当然，单凭体量还不足以成就一个王者。一座建筑之所以能成为一座城市的商业地标，它还应当包括如下内涵：建筑意义上的审美格调、消费意义上的商业辐射能力和生活意义上对生活方式的引领与改变。

　　从建筑的角度来说，恒隆广场，位于济南最繁华的地段——泉城路，里外设计均以四周的湖和泉为主题，既饱含了泉城地域特色，又增添了一种国际化的恢弘观感。在当今“千城一面”的中国城市里，正在冲击中国建筑最高奖“鲁班奖”的恒隆无疑给济南的城市形象添彩不少。

　　一座建筑之所以能为一个地标，其区位优势也是一个重要原因。恒隆广场所处的泉城路商圈商业氛围浓厚，趵突泉、黑虎泉、大明湖、芙蓉街、老街巷、泉城广场等旅游景点环绕其周边。商业与旅游的完美搭配让这一带具有无法复制的独特魅力。泉城路商圈寸土寸金，矗立于泉城广场与泉城路之间，该商圈中心位置的济南恒隆广场，其区位价值不言而喻。

　　据济南恒隆广场常务副总经理裴钢介绍，恒隆广场集精品超市、名品名牌、豪华影院、世界餐饮等于一体，将全方面满足消费者在就餐、购物、朋友聚会、商务会谈、休闲小憩等各方面的不同需求。

　　一小时生活圈的商业支撑点

　　恒隆带给济南的还不止这些，其多年以来积淀的商业地位使得诸多一线品牌敢于跟随恒隆，进入济南这座消费潜力有待发掘的二线城市。“济南恒隆380间店铺中，超过半数为国际时尚品牌商户，40%的品牌首次进驻济南。”裴钢告诉《齐鲁周刊》记者。

　　这种示范效应已经波及到了整个泉城路商圈。一位大商场的工作人员告诉记者，恒隆的入驻让许多大品牌重新认识了济南，并在不远的将来深刻改变济南人的生活与消费理念。

　　改变不单单只发生在济南人身上，实际上，恒隆在整个济南都市圈的商业辐射能力正在慢慢显现。在今年黄金周期间，恒隆广场大约有40%的消费者来自外地。“德州、淄博等地的比较多，还有不少北京的。”

　　商业推动城市更新换代，就在今年9月初，济南恒隆在中国购物中心国际论坛第九届年会暨中购联2011亚太商业房地产峰会上荣获“2011中购联中国购物中心年度城市推动奖”。

　　恒隆的商业辐射能力实际上也是济南建设一小时生活圈的商业支撑点。济南商业地产专家李铁岗分析认为，首先，济南人均GDP达到一定水平，百姓收入水平上升，对恒隆这种休闲娱乐消费方式已理解接受并形成了需求。其次，地段对商业仍然起着至关重要的作用。恒隆广场地处泉城路，这是整个体现济南消费水平的金街。第三，济南城区面积的不断扩大为商业中心提供更多的人流。第四，日益便捷的交通环境，增强了更远范围的商业辐射能力。“两者作用是相互的，恒隆能为一小时生活圈提供更多的消费内容，一小时生活圈也增强了恒隆在周边城市的辐射能力。”