古村落的商业价值

　　在农耕时期，中国有40万座村落，每一座都是一部装载厚重历史的典籍，是典型的民族文化的活化石，可是没等到我们去仔细品读它、研究它、传承它，这些经历了千年风雨的古村落，这些传统社会架构的基本单元，这些百姓生存状态、生存想象的基本范式，便在城镇化、商业化突飞猛进的过程中渐趋湮灭。

　　中国文联副主席冯骥才告诉记者：“因为中国历史悠久，地域广大，所以存在的自然村是‘巨量’的，但近年来消失得太快了。在2000年时，我国拥有360万个自然村，但到了2010年，这一数字变成了270万。也就是说，10年间就消失了90万个自然村，这个数字令人触目惊心。”

　　而在山东，传统村落的留存数量不多，保护现状也不是非常好，尤其是沿海地区很少。全国共有22个省份的169个古村落被列为“中国历史文化名村”，但山东省仅有章丘市官庄镇朱家峪村和荣成市宁津街道办事处东楮岛村两个，这就很说明问题。

　　剩余的那些本可作为中国漫长农耕时代的活的遗存和样板的古村落，到底还能支撑多久?我们该怎样来保护这些地处偏远却维系着中国传统文化的古村落?

　　消逝的海草房

　　原始石块垒起的屋墙上，有着高高隆起的屋脊，屋脊上面是质感蓬松的奇妙屋顶，浅褐色中带着灰白色调，古朴中透着深沉的气质……

　　在胶东半岛的近海边缘，曾经存在着大量这样的民居村落。如今，这些以石为墙，海草为顶，外观古朴厚拙，极具地方特色的海草房已不多见。2006年，海草房技艺被列入省级“非遗”名录，并成为今年公布的山东省第三次文物普查“十二大新发现”之一。

　　走进矗立着一排排海草房的宁津街道办事处东楮岛村，抚摸着青石墙上的拴马石，仿佛行走在岁月的长廊里。这个村被国家建设部、国家文物局评选为“中国历史文化名村”。

　　今年已经70岁的王咸忠老人曾经做过东楮岛村的村委会主任，他对东楮岛村海草房的情况可以说了如指掌，他说这些房子已有300多年的历史。

　　王咸忠老人说，村里现有海草房144户，共650间。最古老的海草房据传始建于清顺治年间，距今有三百多年历史。虽然村里早就为村民盖上楼房，但很多村民至今仍然居住在这些具有上百年历史的海草房里。因为在海草房生活冬天不冷伏天不热。

　　建筑屋顶所用的“海草”是一种生长在近岸滩涂的大叶海苔，但是干透了的海草看上去轻飘飘的也不太结实，在屋顶上怎样抵御冬季寒冷的气候和夏季狂暴的海风呢，一位老“苫匠”尹春荣给我们揭开了其中的秘密。“房子苫上老是这么个坡度，要保持一个正确的坡度 坡大了也不行小了也不行，大了就被刮，不抗风。”

　　“苫匠”是海草房修建过程中的一个特有工种，专门负责海草苫盖。这样层层叠叠的铺下来，一座房子所用的海草重量有的多达上万斤，屋顶海草最厚处能达到两米。又高又厚的海草屋顶，再加上比一般民居厚得多的墙体，造就了海草房冬暖夏凉的舒适居住环境。山东省文联主席潘鲁生说：“从环境这个角度看，它和大海和山体和村落特别的协调。这个协调是一种美，这就是民间智慧的创造。”

　　简朴实用的海草房曾经是胶东沿海一带民房的主要样式，也是我国传统民间文化的一个非常有特点的代表，然而随着时代的变迁，曾经遍布胶东沿海的海草房越来越稀少，如今只在山东省荣成市的一些村子里才能看到成片的海草房，其中东楮岛村是原始风貌保存最完整的一个村子，然而在这海草房的保护却面临着重重困难。

　　十年前东楮岛村就建起了整齐漂亮的小洋楼，大部分村民都搬进了楼房。在这些楼房的旁边，是有着300年历史的海草房，这些海草房现在常年无人居住，年久失修已经面临着倒塌的危险。目前在全村144户海草房中，百年历史以上的有83户442间，近百年来建造的海草房有61户208间，其中破旧不堪，无人居住的有60户208间，这些无人居住的海草房大多急需维修。王咸忠担忧地说：“再晚一点就要塌了，上面有不平的话，就塌下来。”

　　王咸忠告诉记者，一个海草房小院落如果出售的话，最多也就值两万元，而维修一次少说也得一万五千元，这是很多已经不居住在海草房里的居民不愿意维修的主要原因。

　　然而更让人担忧的是，作为海草房主要原材料的海草如今没有了：“以前海岸就像个大坝一样，可是现在海草的量太少了。”

　　古村开发的“竹泉模式”

　　山东临沂市沂南县铜井镇北部有一个“竹林隐茅舍、家家临清流”的竹泉村，在旅游开发之前，这里是一个贫穷的小山村——缺少保护，好多老房子都成了危房。因为没有其他经济来源，很多年轻人只能选择外出打工。

　　开发前后所带来的巨大反差，使竹泉村的保护开发经验在山东引起了大家的关注，被称为“竹泉模式”。

　　开发古村落，搬迁永远是一个无法回避、也让很多管理者头疼的重要问题。

　　2008年，景区规划伊始，村里人得到通知，说要整村搬迁到附近的新村去。那时，全村100多户人家，虽然有1/3已经搬到新村，住上了新家，可是还有大部分村民舍不得离开，仍然选择住在旧村里。全村干部、党员以“三顾茅庐”的诚意，开始挨家挨户做工作。经过耐心劝说，摆利害关系，70%的村民在第一时间响应了号召。剩下的一部分人看到绝大多数村民都住上了现代化的新房，拿到了合理的拆迁补偿，也就同意了搬迁。

　　能在很短的时间内完成整个竹泉村的搬迁，不得不提的就是搬迁中实行的人性化政策——“让利于民”拿掉了搬迁最大的绊脚石。

　　据介绍，景区开发公司本着先让村民搬入新居，再全面开发建设的原则，在法定部门对村民房产评估、村民认可签约的基础上，一次性买断了村民在古村的房产、附属物，对原来归村民所有的树木，也本着双方自愿的原则协商议价，由投资者一次性买断留在景区。并且，为促进早日搬迁，投资者对搬迁户根据施工进度确定了搬迁时间，对按时和提前搬迁的村民，在原评估价的基础上又上浮5%作为奖励。

　　村民们住进了新家，之后，又围绕着古村打造的风景区做起旅游生意，也解决了自己的就业生计问题。

　　记者在景区内看到很多民居似的建筑。当地村民告知，这些屋子外面看起来有些破旧、有些不现代，但是里面装修考究，空调家具一应俱全。那些手工作坊里常年有一些当地会手艺的村民，编制竹制品或者做鞋垫等手工艺品，游客来了，他们热情招呼，游客需要，也可以自己动手学个一两招，当然，还可以买下来带回去馈赠亲朋。竹泉村的党支部委员高寿会说，这些村民可都是景区雇的员工，每个月都发工资的。制作了东西卖出去，还能按件拿提成。

　　在山东旅游设计规划院院长陈国忠看来，竹泉村的开发建设中，“将原有古村变为一新一旧两个承载不同功能的村落”，是其一大亮点，即古村保留原有风貌，成为旅游度假区;新村按照社会主义新农村的标准建设安置村民，村民发挥专长，围绕“古村”做起旅游生意。

　　据了解，竹泉村旅游区在规划伊始就秉承“先保护、后开发”的原则，不是单纯将原有的古村落围起来打造成景区，而是在保护原有资源的前提下，活化民俗，深入挖掘景区的旅游功能，将地方历史文化内涵发挥到最大。比如，在活化民俗方面，以规划的“田园闹市区”中的作坊文化为闪光点，集中展现土法榨油、摊煎饼、竹篾编织、制作黑陶茶壶等原生态人文景观，吸引游客参与，收到了很好的效果。

　　一部戏改变一个村庄

　　这里仍保留着上个世纪初的古朴风貌：一条条崎岖的石板巷顺山而下，幽深曲折，小巷两旁是石头砌成的老屋，深深浅浅的灰色记录了百年古村的历史沧桑。

　　这就是沂南县马牧池乡常山村。一部电视连续剧《沂蒙》，让这个一直“养在深闺人未识”的偏僻山村进入了人们的视线。

　　常山村位于沂南县西北部山区，离沂南县城约30公里。村庄三面环山、依山而建。

　　如果没有电视连续剧《沂蒙》，如果不是沂蒙红色影视拍摄基地，或许这个偏僻、闭塞的小山村至今仍然籍籍无名。

　　今年83岁的常山村人张大娘满脸沧桑，仍然穿着旧式的蓝黑色大襟袱。如今，她喜欢坐在门前的石头上，看路上不时经过的轿车，看走在村庄的外地人。老人说，村里从来没像现在这么热闹过。

　　2007年9月，30集电视连续剧《沂蒙》在常山村拍摄。这部广受关注的“红色”电视剧，也把常山村推到了人们面前。常山村变成了沂蒙红色影视拍摄基地，让人们认识了藏在深山中的这个百年古村，也让原本思想闭塞、观念落后的村民接触到了外面的世界。

　　杜守传说，《沂蒙》拍摄完毕后，不到一年的时间里，这里已经先后接待过《地道英雄》、 《沂蒙六姐妹》等9个电影电视剧组。陈小艺、何冰、李晨等演艺明星在这里拍过戏。村里大部分村民都曾作为群众演员被拍进影视剧中。

　　曾经鲜为人知的常山村渐渐走入我们的视野，这里被誉为“中国山村好莱坞”、“中华红色堡垒第一村”。《沂蒙》剧组的总美术师孟瑀说，将整个村落变成“红色”外景基地，且具有山东特色，这在北方地区常山村尚属首家。随着越来越多的影视剧在这里拍摄，这里的开发价值将越来越大。

　　沂南县委常委、宣传部长张爱花说，为充分开发和利用这一宝贵旅游资源，沂南县将打造永久性红色文化影视基地和旅游景点。目前，总投资1.5亿元、以常山村为中心的沂蒙红色影视拍摄基地旅游项目已开始规划建设，全部建成后，将有效推动临沂影视制作业的发展，并能对临沂的红色旅游、自然生态游和历史文化游进行有效整合。

　　这个红色影视基地正在成为一张文化名片，悄悄改变着一个百年古村。