济南学区房地理

　　3月20日起，济南市义务教育阶段学区正式公示，市民可通过学校政务公开栏或校园网，查询全市各个学校的学区范围。济南市教育局表示，这是济南市首次集中公示义务教育阶段学校学区划分。

　　学区的划分让学区房成为房产市场上的焦点，如今，一套学区房动辄几十万元甚至上百万元，但家长在买房子时很痛快地掏钱，好像生怕房子飞走一样。“不是我们家长有钱，而是现在择校越来越难，择校还会影响孩子考高中，买学区房才是一劳永逸的办法。”一位房产中介告诉记者。

　　“新的不公平?”

　　记者登录一些学校网站看到，公示的学区示意图用不同颜色标注了学区范围，并提供了包含街道、门牌号等信息的文字说明，非常便于确认。

　　在一些学生家长看来，公示学区还有利于限制择校。市民刘冠军就认为，学区公示以后，该去哪上学一目了然，哪些名校有没有按照规定招生等情况都方便掌握，便于群众监督。

　　记者采访发现，济南市公示学区的另一个明显的影响是，名校学区房火了!记者从济南市多家房产中介机构了解到，学区公示以后前来咨询名校学区房的顾客明显增多。

　　26日上午，记者在济南市经八路上的一家房产中介看到，小小的房屋内挤了6个人，都在争先恐后地询问二手房信息。房产中介销售人员告诉他们，学区公示后，有房主把售价提高了3万元。

　　“这次公示的学区，成了一些人的购房地图。”一家房产中介的张女士说，以前有些人对那些名校的学区还不是很清楚，摸不清底细，买学区房还有些犹豫，“学区公示以后，这些人就像吃了定心丸，买学区房的决心更坚定了。”

　　“这几天来看房的基本上都是奔着名校学区房来的。”张女士说，她上午已经带了3拨人去看了同一套房子，“他们都想要，买房变成了抢房”。

　　对于济南市公示学区所引起的一系列影响，市民褒贬不一。市民王松抱怨说：“现在房价本来就高，热点学校学区房的房价还要高出一块，对于买不起这些学区房的人来说，是新的不公平。”

　　没有学区的诚基中心

　　诚基中心原先属于十亩园小学学区，但在该小学公示的学区示意图中，并没有诚基中心的身影。而在解一小的学区示意图中，诚基中心被涂黑，并在说明中提到“诚基中心协调安排”。

　　居民高先生说，孙女3年前入学，去了十亩园小学。论距离，还是解一小比较近。“当时我们买这里房子的时候，售楼处宣传的可是在解一小学区，来了以后才发现是十亩园小学的。”

　　在诚基中心住宅区内，多家房屋中介也闻风而动，纷纷改口。“现在这里属于哪个学区还没确定，反正孩子到最后肯定有学上。”一家房屋中介的工作人员说。据该区居民透露，起初诚基中心没有与相关部门协商好，导致了没有被划入解一小学区。

　　这一说法也得到了解放路第一小学校方的肯定。“诚基中心开发前没有跟政府协商好，它想进哪个学区就进哪个学区肯定是不行的。”该校工作人员表示，该区住户多，入学子女多，将该区全部划入解一小学区不太可能，目前还不能确定，有可能将该区一分为二，一部分进解一小学区，另一部分进十亩园学区。在6月份报名之前，肯定会给市民答复。

　　“空挂户口，一家多户”

　　上个世纪90年代初，经五路小学走在推行素质教育前列。如今已退休的经五路小学校长陈莉在招生走访中也发现越来越多的问题，比如“空挂户口，一家多户”。“不少家长为让孩子到经五路小学上学，想方设法跟住在学区内的亲戚、熟人借房子，把孩子户口迁过来。后来，学校提出来看房产证，他们不惜去造假证件。”

　　为摸清学区内入学儿童的真实情况，陈莉和同事常常在晚上八九点钟挨家走访。刚开始，他们拆穿不少居民“空挂户”的“花招”，但随着济南旧城改造，三里庄小区一带拆迁，原经五路的一部分学区划给了其他小学，居住在这条“夹缝”中的家长着急起来。很多其他学区的家庭为把孩子送入经五路小学，也使出各种招数。一次，陈莉走访一户人家，惊讶地发现这家人与房间墙上所挂照片长得一点都不像，追问之下，才得知他们是“借房户”。这种伎俩曝光后，跟朋友借房子的家长更加“小心谨慎”，连影集里的照片都全部换掉。

　　“最初择校是没有多少门槛的，作为热点学校，很多人打招呼、递条子，学校挡也挡不住。”陈莉说，这造成学校规模越来越大，经五路小学班额一年年增加，从一个班40多个人慢慢扩大到一个班平均60—70人，班级数量也扩大到40余个。“我印象中当时人数最多的一个班竟有98名学生，冬天孩子们在教室里不能穿羽绒服，多裹一层厚衣服就坐不开。”

　　陈莉直言，随着国家对教育投入加大，教育资源分配将越来越公平。“从绝对意义上，学区划分不可能让每个家庭都满意，但它至少能保证孩子起码的教育权和大部分人的教育公平。”

　　济南五区名校盘点

　　历下区：历下区一直被济南市民冠以“教育区”的称号，可见其在济南市教育资源配置中所占的地位。本区域的学校多是家长心目中济南数得上的好学校，使尽力气也要把自己孩子往里塞。据历下区教育局有关人士透露，本次学区调整之后，多所热点学校将会适当扩大学区范围。

　　抢手学校包括：解放路第一小学、十亩园小学、历下实验小学、山师附小本部、棋盘街小学、东方双语实验学校、花园小学、甸柳第一小学、趵突泉小学、姚家小学。

　　市中区：市中区历来是济南市的教育资源大区，区域内不乏胜利大街小学、民生大街小学、经五路小学等一系列广受欢迎的学校。济南市3月20日向社会公布学区划分调整示意图之后，市中区热点学区变更再次成为市民关注焦点。根据日前各学校公布的学区示意图来看，各学区基本保持先前范围，部分学校学区有小范围扩大。

　　抢手学校包括：胜利大街小学、民生大街小学、经十一路小学、纬二路小学、六里山小学、白马山小学、育明小学、舜耕小学、育贤小学、育新小学、经五路小学、纬二路小学育晖分校。

　　历城区：3月20日，济南市学区房划分向社会公示。从历城区已经发布示意图的几所学校来看，本次学区房划分变动较小，热点学区都有不同程度的扩大，未出现学区变小的情况。学区基本按以学校为中心、四周均匀辐射划分等原则，以城市干路、支线或小区作为学区边界，就近从优扩大优质教育资源覆盖面。

　　抢手学校包括：济南历城实验小学、洪家楼小学、洪家楼第二小学、洪楼第三小学、历城双语实验学校、北全福小学。

　　槐荫区：槐荫区正打造济南西部新城，西客站的建成让出行更方面，安家在槐荫的市民快来找找有哪些学校合适自己家孩子就读。

　　抢手学校包括：腊山小学、阳光100小学、槐荫实验小学、济南匡山小学、光明街小学、德兴街小学、新世纪小学、营市街小学、北大槐树第一小学、北大槐树第二小学、张庄小学、济南市纬十路小学、经七路小学、闫千户小学。

　　天桥区：天桥区多数学校都是外来务工人员子女定点学校。没有落户的务工人员如果考虑孩子上学而租房或者买房，可以在天桥区安营扎寨了。

　　抢手学校包括：天桥区公示学校包括：北苑小学、天成路小学、北坦小学、明珠小学、汇文实验学校、济南市师范路小学、清河实验小学、无影山小学、明湖小学、博文小学、堤口路小学、济南市滨河小学、济南市师范学校附属小学、济南芙蓉小学、济南市鹊山小学、济南锦苑学校、济南第二十九中学等17所学校。

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