2010济南房市红黑榜

■房地产商这一年·榜单

  　２０１０年济南房地产市场风起云涌，其间发生了太多引人瞩目的事件，版面有限不能一一道来，我们特选取几个代表事件展现这一年里济南房企的红与黑。

■红榜

北大资源秒杀北部地王 关键词：北部地王
　　在３月５日签下《徐李片区改造项目用地意向》，将徐李片区２０００余亩土地揽入怀中进行连片开发后，北大资源又在济南地产界掀起巨浪。３月８日上午，总面积为３７．３５亩的山师北院两地块被北大资源以２．２５亿元高价秒杀收入囊中，每亩约合６０３万元。北部新地王就此诞生。

恒大产品全部８．５折销售 关键词：全线８．５折
　　５月５日，恒大地产宣布集团旗下所有产品将全线打折，以８．５折对外销售。这是楼市新政以来第一个有大动作的大型房地产开发企业。恒大这一行为陆续影响其楼盘分布的广州、成都、重庆、武汉、南京等２０余个典型城市的房价走势，也迅速在短时间内成为各方热议的焦点。
　
 

山东黄金３００亿元打造鹊山龙湖 关键词：北跨
　　７月２６日，山东黄金集团与天桥区人民政府就合作开发济南鹊山龙湖项目举行了签约仪式，这意味着济南“北跨”战略迈出了实质性一步。

万达广场开业 关键词：城市综合体
　　１１月１９日，山东省济南市目前最大城市综合体——— 济南万达广场商业部分正式开业。购物中心面积约１６万平方米，引进万千百货、万达影城、大歌星ＫＴＶ、神采飞扬、国美电器、乐购超市、ＺＡＲＡ等七家主力店及４００米长的室内步行街，加上总面积达４．５万平方米的城市步行街，形成一个综合性的现代化商业中心。

■黑榜

诚基中心   关键词：隔层
　　不少消费者向本刊记者反映，济南诚基中心楼盘在层高为５．２米、面积为几十平方米的单层商品房中间擅自加上一道隔层，使之成为上下两层，然后将其以百余平方米的复式房对外销售。销售时，售楼人员不说单价只说房屋总价；涉及产权面积时，是以底层为标准。

书香苑  关键词：学区房
　　以“学府深处”自居的书香苑附近名校颇多。但据那里的售楼小姐介绍，孩子读小学划片归文东二小。至于山师附小、甸柳一小、山师附中等远远搭不上边。“学府深处”，仅仅是一个“概念”而已。

元丰花园   关键词：五证不全
    ２０１０年７月，济南市规划局、市建委和城管执法局联合发出公告，提醒市民不要购买位于济南济兖路的“元丰花园”。据悉，该楼盘未曾取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，属于违法违章建设工程。

 
楷康凤还阁院   关键词：无预售证
　　开发商未取得《商品房预售许可证》的前提下，便开始了认筹。国家明确规定，没有《商品房预售许可证》的房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。