济南楼市七月“放血抢客”

　　衣、食、住、行概括了人类生产生活的主要内容。看看周围的人丰衣足食已不成问题，而为了住房，我们愿意节衣缩食。在某种特殊情况下，拥有了住房就拥有了尊严。于是，很多人准备花去半生积蓄乃至一生劳碌，要换得一套住房。从今天起我们开设了《研波探楼》栏目，以飨读者。这是一档服务性新闻栏目，将以百姓的视角，关注楼市变化，成为购房者的晴雨表与先行兵。

　　济南时报7月20日讯(记者 刘研波)记者今天采访了解到，6月上旬还在大喊涨价的部分开发商已悄然“变脸”：改变了销售策略，加大了促销力度，再度“放血抢客”。业内称，这跟近一个月来楼市成交量骤降有关。

　　6月上旬，受5月份我市商品房销售量攀升的影响，济南部分楼盘取消了之前的促销活动。就在开发商们大喊涨价之时，6月中旬开始，济南楼市周平均成交量却突然下跌50%以上：据市建委有关数据，6月20日至6月26日成交总量929套，环比上周1859套减少930套。接下来的两周里，济南楼市周成交量一直在900套左右徘徊：6月27日至7月3日成交总量880套；7月4日至7月10日成交总量927套。某房产网“每日楼市播报”提供的数据显示，6月17日、18日，济南市新房日成交量还维持在200套以上，自6月21日至今的1个月里，新房日成交量基本上都在100套以下，如：7月16日住宅售85套，7月17日46套。

　　记者从多个楼盘售楼部了解到，6月中旬以来，无论看房的人数，还是下定金的，都比四五月少很多。与此同时，部分楼盘的优惠活动再度升级，有的送汽车，有的送露台，有的加大优惠力度。位于堤口路的金色阳光花园购房即赠价值46800元的汽车一辆；二环西路的海那城目前均价4800元，近日推出前10套享受9.7折团购优惠的举措，购顶层复式与花园洋房还可赠送露台；鲁能领秀城近日力推其新区漫山香墅，使用白金卡购房10万元可抵15万元房款；经十东路的保利花园6号楼特定房限时限量直惠2万元，8、9、10号楼特定房直惠1万元，每户送空调；均价4850元/平方米的北园大街楼盘华福国际全额付款9.7折，购房还可以获得优惠大礼包一个……“有的楼盘前段时间大幅涨价，购房者对此难以接受，面对市场成交量的下跌，开发商不得不加大了促销力度；有的楼盘加大力度促销则是因为销售一直不理想；再加上7月中旬济南又有几家新楼盘面市，上市楼盘多了，推新房、做活动楼盘也多起来，楼盘之间争抢市场也就凶了起来。”对于目前开发商再度“放血抢客”，我市房产评论人赵鲁梁、阳光100推广部经理陶晓智皆表达了类似观点。