济南新盘引进名校现象完全透视

　　笔者了解到，济南多个新开发楼盘配有学校，宣传“自己楼盘引进名校”也成为当前开发商吸引客户买房的一个重要手段。事实证明，“楼盘+名校”模式已获得不少中年购房者的青睐。因为开发商引进名校的模式各异，于是开发商对学校能起到一个什么样的作用？到底学校能不能如期开学？名校进入小区后教学质量能否保证？能不能像开发商所宣传的那样？这些都是购房者非常关心的问题。

　　教委决定设立什么样的学校

　　按照目前的规定，小区内的学校是属于开发商代建，开发商建成并经过有关部门验收后，最后将交付给教育主管部门进行管理。至于该小区最终是否引进名校，和哪个学校合作，是配小学、还是中学，或者是12年全日制学校，最终也将由教育主管部门来决定。从以上规定可以看出，开发商在整个设立学校的过程中，权力是有限的，并不是开发商出钱就能把学校引进来，学校的设立需要教育主管部门的批准。目前济南大部分开发商采用的做法是先和教育主管部门联系，再通过协议的方式和教育主管部门达成一致意见，这是一种比较负责任的做法。教委能和开发商达成协议，说明该小区的学校符合济南市学校布局的规划，这样一来，名校进入新开楼盘就有了保障，教委也会根据协议调派相应的师资力量进入该学校。

　　名校名副其实最重要

　　从最近引进名校的小区看，房子肯定是升值的。当前优质教育资源稀缺，城市中择校现象非常突出，每个人都希望子女能接受良好的教育，通过买房实现占有优质教育资源的目的，不失为一举两得的上策。但是笔者从教育部门相关人士处了解到，他们在肯定开发商建设校舍的同时，也表现出一定的担忧。因为名校本身的教育资源是有限的，部分开发商只是在用名校牌子做文章。新建学校的老师很多也是新招聘的，达不到名校的期望程度。业主在小区里买了房子，本来想希望名校使孩子受益，但有些引入的名校是达不到业主期望值的。购房人应该向教委了解更多的目标楼盘引入名校的情况，这样才能了解到学校设立的一手消息，避免出现买了房但享受不到优质教育资源的现象。引进名副其实的名校也应该是负责任的开发商最聪明的做法，因为它对楼盘后期的销售会起到良好的促进作用。

　　总体来说，虽然开发商建设学校是为了楼盘的销售，但在客观上解决了教育基础设施不足的难题，对教育事业的发展所起到的作用应该得到肯定。虽然目前存在着虚假、夸大宣传的现象，但大部分开发商还是负责的开发商，通过小区配套学校的建设，他们和小区业主获得了双赢。