萧锦成：德州有个“东北城”

　　在德州，许多人不知道“东北城”，但伴随这三个字却拥有一组令人惊叹的数字：规划总建筑面积1500万平方米，一期投资超过40亿元，建成后将是华北最具战略地位的现代商贸业航母。

 

　　5月28日，本刊记者对这个省级重点建设工程——德州东北城项目负责人、中国城乡控股有限公司董事会副主席及首席执行官萧锦成进行了采访，近距离解读“东北城”和这位高层经理人。

　　“空中飞人”的“宽心法”

　　现年52岁的萧锦成1981年毕业于澳门中学，之后到香港上大学，读的是英国文学专业。

　　“当时毕业生工作有两个方向，一是进政府，再就是去大型机构，我选择了著名的英国太古集团。可以说，是太古教会了我怎样做生意，后来又去了汇丰集团，在那里学会了集团的组织人事管理。”作为一名职业经理人，萧锦成把“东北城”项目打理得井井有条。“工作以后就跟念书时候的专业没什么关系啦，不过我很喜欢念书，工作后一直在学习。”

　　“现还在读MBA，考取了‘英国皇家特许建造师’、澳大利亚金融保险协会资格、美国寿险协会资格、英国仲裁委协会会员等证书。做工程，必须得懂建筑、保险……否则，也就管理不了整个‘东北城’。”萧锦成给记者举了一个例子：同样一个“人力”元素，20多年前公司称“人事部”，就是负责发工资等;10年前开始称“人力资源部”，增加了人事培训、组织管理等;现在国际上统称“人力资本部门”。“从工具、资源到资本，‘人力’元素已上升为企业文化理念的首要元素。不读书怎么理解这种同一部门在不同年代的称呼?又怎能把‘人力’元素放在公司发展的首要位置去把握?”

　　从小在教会学校长大的萧锦成闲暇时喜欢读宗教书籍，或许宗教的向善性在他身上得到某些体现。他一直热衷于公益事业，在香港和四川捐建了多家幼儿园。“不只是捐钱，还参与工作，每周都会抽出一个晚上去开会讨论公益的事情。帮助别人，自己也会开心!”

　　萧锦成平时在公司丝毫没有领导架子。“有时他走进办公室，看到我们忙着，会歉意地说：‘你们在忙?不好意思，打扰了!’”德州“东北城”策划部总经理潘辉如是说。

　　“我现在很多时间在香港，一个月飞一次铁岭和德州。”萧锦成可谓一位“空中飞人”，他称工作是一种娱乐。“娱乐着，快乐着。”

　　“每天睡6个小时，但睡眠质量非常高，不会想很多事情。就像我的老板梁满林那样：‘屋宽不如心宽’。”尽管已年过半百，但萧锦成的话语总是略带顽皮。

　　德州造出“东北城”

　　当一个政治家被国家事务和公众质疑搞得焦头烂额，他会首先向哪一类支持者寻求帮助;相反，如果一个商业集团财富多到仅仅是一个数字时，会在哪里寻找下一个目标?

　　“现在的德州人或许还不清楚这片空地的价值，但不出几年，这里将引来东南西北的数万客商。这道绵延数公里的围墙，几天后就会变成一条彩色长龙，成为铺天盖地的户外广告展示区。”从德州学院东路向北驱车前行数公里，呈现眼前的是被围墙遮拦的大片工地，萧锦成指着工地说。

　　因为地处德州东北方向，记者像是恍然大悟：“东北”在这里?萧锦成一笑，那表情里分明在说：“东北”可以在任何一个地方，但其“势”和“度”却不是任何地方都能具备的。

　　与“东北城”的“低调”相比，它的兄弟——深圳“华南城”，却知名度甚高。靠纺织、服装、皮革、电子、五金、小商品等批发经营起家的“华南城”，如今已成为深圳集商贸、餐饮、金融等为一体的大型CBD商贸中心。德州“东北城”即是由“华南城”的两个主要股东发起，中国城乡控股有限公司和新豪德(香港)控股有限公司共同出资打造。

　　“在经营方式上，‘东北城’将复制‘华南城’经营模式，立足鲁冀，辐射华北，升级华北地区商贸物流圈。”这样一艘现代商贸业物流航母，为何会在德州着陆?面对记者的疑问，萧锦成称选择一个城市“不单需要这座城市，也要看这座城市是否需要我们”。他说北京、上海那样的大城市很好，但他们目前的发展不见得需要我们，入驻一座城市必须要考虑能为它贡献什么。当然，也得考虑它能为我们贡献什么。

　　据悉，2009年，德州市委、市政府主要领导先后到深圳“华南城”考察，并邀请“华南城”相关负责人到德州考察。“相互考察，使我们发现德州地理位置非常优越，北依京津，南靠济南，自古就有‘神京门户、九达天衢’之称。”

　　好事多磨，好事快磨。从考察到奠基，“浩大一座城”不到一年就在德州着陆。难怪有媒体报道称，“东北城”创造了德州招商的一个奇迹。如此商贸巨无霸，能为德州带来什么?“除批发零售还有写字楼和岔河两岸最美丽的住宅，打造德州CBD，运营一座新城市。”萧锦成有些信誓旦旦。

　　一个“猪肉集贸市场”

　　记者采访当日，恰逢广东中山市照明电器行业协会一行20余人到“东北城”考察。

　　“能否吸引我们，得看具体而有吸引力的方案!”精明务实的广东商人话一出口，萧锦成马上回答：“‘东北城’一定是你们最好的选择!”

　　面对山东省内多如牛毛的商品集贸市场，萧锦成缘何对“东北城”如此有信心?“如果说山东各地灯具市场是‘杀猪的’，中山照明协会就是‘养猪的’，而‘东北城’就要做‘猪肉集贸市场’。客户在‘东北城’就得‘只有想不到，没有买不到’，真正实现一站式采购。”萧锦成告诉记者，“东北城”有个全国产业链，客户选择在这里“卖猪肉”，“搞定一个就可以把‘猪肉’卖到东北、西北、华南等地，哪个精明的商人会轻易放弃这种地方?”

　　古话言：“授人以鱼，不如授人以渔。”萧锦成和由他领衔的“东北城”项目，为这句俗语做了最好的诠释。

　　“‘东北城’选择的是东北和华北以粮食为主的区域，打造以农业物流为主的专业市场。如今政府鼓励农民从农村走向城市，农民会去一线城市吗?不可能!生活成本太高，他们大多会跑去三、四线城市。进入城市后又有两种选择——打工和做生意。”萧锦成虽然从小生活在香港，却对中国农民很熟悉，他称农民进了城，他们耕地上的农作物会在等资源，“东北城”就提供交易平台和农村移民进城后的就业机会。“项目建成后将立足鲁冀、辐射华北数亿人群，吸纳不少于3万业户入城经营，实现年交易额1000亿元以上，提供20万个就业岗位。”

　　“‘东北城’目前正以每年100万平方米的速度在建设，8-10年内会全部建设完成，相当于再建半个德州城!”年过半百的萧锦成底气十足，他说这么大一个“东北城”落户德州，引得朋友开玩笑称他们是德州市政府的招商局，将来会招进一大批生意人。“其实，我们董事长，才是真正的招商局‘荣誉局长’。”

　　如此看，未来的德州“东北城”，或许真会成为声震华北的“猪肉集贸市场”。

　　■资本话题想让老百姓过得有尊严，只要做好两件事□郎咸平　　近些日子，我们国家电网发布消息说，针对10个省级电网出现电力紧张，将加大价格杠杆调节力度，以压减不合理用电需求。根据媒体报道，长江中下游地区出现严重干旱，当地蔬菜价格出现大幅上涨。湖北青椒批发价上涨30%，大白菜价格涨了60%，而球白菜的价格翻了一倍。另外，油价几年来一路上涨，相信已让大家的神经麻木了。从年初到4月份，油价进行了两次上调。所以国企、央企为什么能赚到巨额利润?从这里就可以看出来。

　　目前老百姓面临吃喝住行都涨价的状况，这种情况不是我们经济发展得太好、太快，而是面临很大发展危机。谈危机就要找到源头，先以我们的油价为例，在做了详细计算之后发现，我们所使用的石油里面，真正能和国际油价挂钩的只有37%，剩下的不太挂钩，因为46%是我们自己国产的，剩下的是从苏丹、伊拉克等国进口的，这些也不是和国际油价挂钩的。那么，我们到底有什么理由涨价?再看电力，电力公司借用了这样一个理由来涨价，因为煤每一吨涨了100元，由于煤电联动它就亏钱了，而且是43.2%的电厂在亏损，因此中联电呼吁每一度电涨3分钱。到底煤电挂钩的比例是多少?研究发现，每一年发电用16亿吨煤，有2.1亿吨是电厂自产煤，还有7亿吨是发改委规定不能涨价的煤，这两个加在一起占了57%。也就是说真正可能涨价的只有43%，那它凭什么要涨3分钱?

　　另外，只要一碰到解决不了的难题，通常的选择就是加税。房价上涨收房产税、股价上涨收印花税、汽车买多了收车船税、车子多了造成拥堵收拥堵税，这就是一个最大问题。我想给政府的建议就是以减税化解涨价，而不要以收税来代替改革。改革税费制度不是一味地加税。从2009年1月1日开始，我们的油到现在成了全世界最贵的国家之一了。跟美国比，他们的油比我们便宜，美国各种油的税费加在一起占油价的6.2%，我们是42%。如果我们各种汽油的税费、成品油的税费能是美国两倍的话，我们的油价立刻下降23%。央企这种涨价对我们通货膨胀有着推波助澜的作用，化解通货膨胀更多的应该从限制国企、央企涨价入手，而不是一味要求其他企业限价。

　　想真正控制通货膨胀吗?想叫老百姓过上好日子吗?或者像温总理所说的过有尊严的日子吗?只要做好两件事，第一控制央企涨价，不但不涨，而且还要跌价。央企在提高效率情况下不盈利是光荣，这才是央企的目标。希望央企的人均产值上涨，央企利润大幅下跌。第二就是减税，通过减税来帮助我们缓解通货膨胀。在克林顿上任前，美国政府的赤字非常大，他上任后通过减税使民营企业过得更好了，生产的产品多了，利润多了，交了更多的税。所以说现在退一步，以后就可以进好几步。