解读迪拜

　　11月27日，债务总额高达600亿美元的迪拜世界集团“赖账”，全球股市因之大跌。位于波斯湾深处的这个阿拉伯联合酋长国成为人们关注的焦点。

　　而此前迪拜的神圣与奢侈，一度成为世界顶尖富豪心仪的天堂，无论是它的一掷千金，还是沙漠变绿洲的“迪拜模式”，都曾是一个不可复制的神话。

 

一个酋长的奢华梦想

　　迪拜是个十分矛盾的城市。

　　没有生命的黄沙却孕育着生机勃勃的绿林，古老的宗教却迎合着现代奢华建筑。

　　１８３３年，马克图姆率领一支约８００人的部落到迪拜湾河口居住下来时，这里只是一个小渔村。即便是到了２０世纪６０年代，迪拜也只有６０００人。１９６７年石油的发现给了迪拜一个机会，在石油开采完后，富有的迪拜完成了一次蜕变：从一个以渔业维生的小港口，成为世界上规模最大和最繁华的商业中心之一。

　　１９７１年１２月２日，迪拜联合阿布扎比和其它五个酋长国成立了阿拉伯联合酋长国。

　　在２０世纪７０年代后，迪拜得到快速发展。国民收入的发展基础来源于它的石油贸易，近２０多年来，迪拜利用“石油美元”建成了一系列现代化配套基础设施，大规模的建设也使得迪拜成了奢华的代名词。

　　迪拜是阿联酋第二大酋长国，经济实力在阿联酋也排第二位，被称为阿联酋的“贸易之都”，它也是整个中东地区的转口贸易中心。据统计，迪拜近年来用于工程建设的资金高达１０００亿美元，而整个伊拉克的重建资金也只有５３０亿美元。

　　现年６２岁的酋长阿勒马克图姆这样解释“迪拜速度”：“瞪羚必须比狮子跑得还快，否则就会被吃掉。狮子也必须比瞪羚跑得要快，否则就会被饿死。不管你是狮子还是羚羊，每当晨光降临，你就要比别人跑得快，才能获得成功。”在迪拜建设的高峰时期，全世界１０多万台工程起重机中有１５％至２５％在迪拜。而在迪拜，种一棵大树的成本高达３０００美元，所以在迪拜富有的标志是院子中树木的数量。

　　最近四年，阿勒马克图姆接手迪拜最高统治权后，当地发展速度更是惊人。各种耗资庞大的工程破土动工的消息频繁传来，这个酋长国一度染上了梦幻豪华、奢靡无度的魔幻色彩。一个没有自然景观和历史名胜的沙漠港口城市成为了全世界最热门的度假胜地之一。

　　阿勒马克图姆定义他的迪拜精神：“梦想没有极限，持续往前。”

　　
你敢娶四个老婆吗？

     在迪拜，你可以看到几种迥然不同的服装风格。首先，是阿拉伯人，清一色的大褂，从头遮到尾，尤其是女人，当地正宗的阿拉伯女人，把自己蒙得只剩下一双眼睛露在外面。其次，是印度人和巴基斯坦人，他们也穿着自己民族特色的服装，印度人尤其喜欢把头包得像个粽子一样。再就是中国人，中国的女人穿着旗袍，走在迪拜的大街上，绝对可以吸引无数人的眼球。当然穿的最少的还是欧美人，现在是１２月，迪拜的冬天，可是那些欧美国家的女人仍然穿着吊带衫、热裤走在大街上。

　　迪拜的公交有着不成文的规定，男士在后门下车，女士和小孩从前门下。前３排为女士专座，如女士座位不足，女士专座后一排的男士应让位给女士。在车上不可以吃东西、喝饮料、吸烟。男士切忌坐在陌生女士的旁边。

　　在阿拉伯国家，男人在法律上允许娶４个老婆，不过，在迪拜当地真的娶４个老婆的男人，还是占少数。因为这个国家虽然允许你娶４个老婆，却要求你对她们一视同仁，也就是说你不能专宠一位，所有老婆必须分开住，最起码你要有足够大的房子，如果你特别宠其中一位，想买套高级别墅给她住，你就得做好有几个老婆买几套的思想准备。只要你不公平不一视同仁对待，老婆可以去法院告你，到那时候你就只有倾家荡产的份儿。

　　在迪拜，政府机关一般是上午７点或８点开始上班，中午２点就下班。一般的公司，则是上午９点上班，中午２点下班，然后下午４点再上班，到晚上８点下班。休息日一般商店都不开门，要在下午四五点钟以后才允许开门营业。

从“沙漠神话”到“史上最奢华的烂尾楼”

　　在迪拜，几乎每一个建设案都可以冠上“世界最大”、“区域最大”的头衔。而这些奇迹，都出自迪拜三家皇家房地产公司的手笔。

　　３０年前还只是沙漠边上一个小港的迪拜，如今拥有世界上第一家七星级酒店、世界第八大奇迹、全球最大的购物中心、世界最高大楼、世界最大的室内滑雪场，世界最大的游乐园、世界最大的办公大楼，源源不断的石油和重要的贸易港口地位，为迪拜带来了巨大的财富，如今的迪拜成了奢华的代名词。

　　金帆船酒店是迪拜的骄傲，它宛如一艘巨大而精美绝伦的帆船倒映在蔚蓝海水中，这幢造型如船帆般的豪华酒店坐落在离岸２８０米的小岛上，必须经过专用的桥才能到达。

　　迪拜人工岛由朱美拉棕榈岛、阿里山棕榈岛、世界岛３个岛屿群组成。从高空俯瞰，依稀可见两棵巨大的“棕榈树”漂浮在蔚蓝色的海面上。仔细辨认，“棕榈树”竟是由一些错落有致、大大小小的岛屿组成。

　　正在建造的迪拜塔，目标是世界最高塔；将建的“迪拜乐园”要成为全球最大的主题公园，比美国的迪斯尼大８倍；在海底要建一座有数百间客房的豪华饭店，为全球独创。当然最令人叹为观止的是正在建造的三个填海人工岛，两个棕榈树形的棕榈岛已经动工，一个以世界地图为规划的世界岛也即将开工。岛上有别墅、宾馆、公寓、办公楼和商厦，将以更舒适的居住环境和度假设施，吸引全世界的富豪前往生活。

　　２００６年建成的小棕榈岛，其别墅在开盘３天便预售一空，买家来自１７４个国家，其中包括成龙、碧咸、克林顿等国际名人。

　　然而，梦想越是奢华，当它轰然倒地的刹那，你会发现海市蜃楼是何其可怕。阿勒马克图姆实现梦想所依靠的是迪拜旗舰公司——业务横跨房地产和港口的企业集团迪拜世界。但近期负债累累的迪拜世界与债权银行商讨，请求把５９０亿美元债务偿还暂停６个月的消息震惊全球投资者。

　　这让迪拜庞大的基建项目和旅游度假区项目蒙尘，大家开始意识到“建在沙子上”的危机。迪拜政府总负债８００亿美元，包括迪拜世界的５９０亿美元债务。

　　在经济严重依赖石油出口的阿拉伯世界，相对缺油的迪拜走出了一条与众不同的发展道路。为了不使财源陷入枯竭，阿勒马克图姆推出了将迪拜建设成金融贸易中心以及观光城市的战略。但在资产泡沫严重的情况下，“迪拜模式”脆弱如一座沙堡。金融危机爆发后，号称全球最高的迪拜塔的建筑工程在今年１月被冻结一年，其他建设工程也受到影响。

　　因为债务风波，曾被称为“沙漠神话”的“迪拜模式”，如今成为外界质疑的对象。迪拜世界所涉足的房地产行业，令外界担心这些世界上最奢华的建筑将会以“烂尾”而告终。果真如此的话，这些项目将成为“史上最奢华的烂尾”。

■链接

迪拜世界在山东的投资项目

前湾集装箱码头——最大的外商投资项目

　　去年以来，在南方部分港口吞吐量下降２０％至３０％的情况下，２００３年７月２１日投入运营的青岛前湾集装箱码头依然实现了逆势上扬，以２％的速度增长。

　　总投资达１４亿美元的青岛前湾集装箱码头有限公司由青岛港集团、迪拜世界集团、马士基集团、中远集团、香港泛亚国际航运有限公司“三国五方”共同投资，是迄今为止山东省港口基础设施投资规模最大的利用外资项目，也是青岛历史上规模最大的外商投资项目。

小麦岛——中国沿海最奢华的地方

　　去年１０月１６日，迪拜世界集团利曼斯有限公司竞得青岛小麦岛的开发建设权。投资５亿美元、由迪拜世界集团投资的青岛市小麦岛区域综合开发项目是迪拜世界集团在中国大陆投资的第一个酒店综合类项目，按照此前的说法，将复制棕榈岛盛景。建成之后，这里将成为中国沿海最奢华的地方。