刘序勇：汉峪开发的中铁角色

　　从某种程度上说，汉峪片区是对奥体文博片区的完善和补充，其商务科研的功能定位与奥体文博的行政定位相辅相成，是东部新城建设的进一步升级。而中铁置业的超级大盘——逸都国际落户汉峪将会为该片区的发展提供何种推动力?本刊就此专访了济南中铁置业有限公足球比分  司总经理刘序勇，听他讲述自己心中的汉峪图景。

　　《齐鲁周刊》：汉峪片区的主题是金融中心，逸都国际如何对接这种属性?

　　刘序勇：汉峪片区的主题是金融中心，但它的定位并不局限于此，它还是一 欧洲杯预测 个商业、商务集中区和一个生态居住中心。该区域会聚集10万人以上的人口规模，这些人不仅是需要在这办公、创业，他们同样也有居住的需求。加强区域内居住、商业休闲等配套设施以及景观带的建设，创造一个生态自然、宜居宜业的新区，是区域居住配套功能的必然要求。

　　“逸都系”是中铁置业的高端产品系列，是处在城市核心位置，交通便利，拥有完善高端配套和优势景观资源的高品质宜居产品，追求生态与生活的完美结合，景观与配套的超值享受。顾名思义，“逸都”即为出则繁华、入则静谧的涵义。因此在项目运作中，我们的目标是要在汉峪打造一个符合区域发展定位、符合城市运营规划、符合泉城人民需求的高品质、国际化的宜居社区，全力打造中铁逸都国际成为东部新城高端城市综合体代表。

　　《齐鲁周刊》： “有人住无产业是睡城，有房子无人住是鬼城”，我们通过何种方式培育一个超级大盘的居住人气?

　　刘序勇：首先是制订差异化战略，避免同质竞争。以海尔绿城全运村和奥龙观邸为代表的东部豪宅已经成为济南高端市场的新坐标和聚集地。本项目处于奥体板块延伸位置，区域价值显现，被市场广泛接受。建筑形式以高层、小高层为主，定位为东部高档生态住宅小区，以市场稀缺的森林溪谷景观和良好的生态资源树立项目的高品质形象。抓住片区市场空白，强化与CBD和凯撒皇宫娱乐城怎么样总部基地联系，充分发挥项目生态与城市规划利好的双重优势。打造生态宜居理念，形成地标性居住建筑群。二是深入研究供欧洲杯推荐需变化，把握开发节奏。近年来，由于很多一线开发商强势进驻济南，未来3-5年，济南市场的供应量必然大增。为尽量避开高峰竞争，中铁逸都国际项目将分为3期开发。三是准确定位，找准目标市场，打造迎合客户的产品体系。项目80%的客群将会来源于：社会新锐家庭、望子成龙家庭以及部分成功家庭。

　　《齐鲁周刊》：一个超级大盘的高度，在于规划时的高瞻远瞩，在于设计时的精确超前，在于施工时的精益求精，在于管理时的规范到位，我们是如何做到这一点的?其相关配套又有哪些?

　　刘序勇：首先，我们高度重视设计品质与工程质量的把控。项目定位于高品质的宜居社区，必须首先通过高品质的设计来体现。在设计队伍的选择上，坚持使用一流的设计团队。经过多方考察，选定了国际顶级机构加拿大CDG作为项目规划设计单位，选定优秀的项目景观设计单位。

　　质量是建筑的生命。我们始终坚持为客户打造百年建筑。一方面，通过公开招标选用有实力的施工单位，为把好工程质量关奠定基础。在施工队伍的选用中，我们通过公开招标引入了中铁十局等在中国建筑工程领域享有卓著声誉的施工单位，并签订了严谨细致的合同，对项目工程安全质量要求进行了明确的约定。另一方面，我们按照集团公司对本项目开发建设“高起点、高标准”的要求，确定了本项目质量目标为：确保济南市“优质主 欧洲杯分析 体工程”和济南市“泉城杯工程”，并为此制定了明确的奖惩措施。

　　《齐鲁周刊》：一个片区，要成为居住新城，除去产业、人居、商业等指标，文化的挖掘和传承同样重要，其决定了区域能否形成自身特色，脱颖而出，被世人记住。我们是如何打造该超级大盘的文化属性的?

　　刘序勇：中铁置业在发展过程中一直注重传承并发扬中国中铁60年的深厚文化底蕴，在项目规划设计之初，从整体风格定位就选取了具有一定文化内涵的草原风格，大气稳重，与自然融为一体。项目建筑立面展示上，一些文化石的运用和图案的组合，也彰显了一定的文化品位。另外，项目内部一些景观小品的设计，在景观点缀的同时也会考虑将中国中铁深厚的企业文化融合进去。