恨也任志强，爱也任志强

■２０１０济南楼市大盘点·人物

——任志强的２０１０　　近日，在央视二套《对手》栏目中，任志强一人对阵潘石屹、袁岳和财经评论人叶檀，坚决认为征收房产税是政府抢老百姓钱，引起哗然一片。

　　从内地最高年薪、“被退休”，到“鞋袭门”，任志强注定是２０１０年房地产界最具争议性的人物。这一年，人们看着任志强的“歪理邪说”一项项变成现实，咬牙切齿却无可奈何。另一方面，“全民公敌”任志强却赢得他和草根的微博蜜月期，大有与韩寒分庭抗礼之势。

“ＧＤＰ不掉房价就不掉”

　　中国房地产每有动静和变化，华远集团总裁任志强就会抛出一个观点，继而引来民众的广泛关注和质疑，比如房地产商是弱势群体，新政调控有病乱投医，年轻人就该买不起房等。任志强多次提到，“开发商只为富人盖房”、“我是商人，不考虑穷人”等等，这些关于穷人和富人在住房上应该被区别对待的言论，曾经最遭人非议。但“市场的归市场，保障的归保障”，确是解决中国住房矛盾问题的一个现实选择，这也是任志强最早就提出的看法。只不过这些话从他嘴里蹦出来的时候，人们便觉得在情感上难以接受。

　　实际上，任志强的华远集团无论在开发规模还是营业收入都排不上号。２００９年，华远地产借壳上市，当年实现营收１１．６亿元，不到万科的３％，在国内各类房地产开发商排名榜单中，均位于３０名之外。
　　而任志强的大嘴也不只对网民发炮：他说“领导来电让我闭嘴，有些话还是要说的。”他对社科院“８５％家庭买不起房”的结论不屑一顾，斥之为荒谬。“广州２５５亿天价地”给国土部一记大耳光，住建部干预房价可行性几乎为零，他说“新华时评作用很小，政府越调房价越涨。”他甚至跟ＧＤＰ较劲儿：“２０１０年ＧＤＰ不掉房价就不掉”。

　　面对铺天盖地的谩骂，应该说任志强是有所准备的，他会通过读书为自己找自信。他的办公桌上放着《乌合之众》和《身份的焦虑》两本书。采访之间，他就会翻开书，大声念阿兰·德波顿的话：“报纸会使情况变得更加糟糕。势利者通常并无独立的判断能力，他们无非是捡拾那些所谓的社会名流的牙慧。因此，势利者的观点和立场在极大的程度上受报纸导向的影响。”

　　这里，任志强理解的“势利者”应该是指市井层面缺乏独立思考能力的大众，所以他自我解嘲地说：“不得不承认，这个社会里的‘乌合之众’是一个常态，对乌合之众的迎合，是人们首选的表达方式。但很遗憾，我不迎合乌合之众。”

　　熟悉任志强的人都知道他是一个爱琢磨的人，这意味着，虽然媒体想方设法试图抓住他的某句话进行炒作，但他对媒体的怀疑与审视却一如既往。很多时候，任志强并不是一个迎合媒体的人，有的时候他甚至有些刻薄。所以，接触过任志强的媒体人都说他不好对付，很多人会在他毫不客气的质问下落荒而逃。

　　财经作家吴晓波说：“任志强就是语言暴力。”在从不缺口水的扰攘圈子中，任志强的语言暴力使他成为２０１０年的符号。

　　
“我都‘从了’，你们也‘从了’吧”

　　８月１２日，任志强在博鳌房地产论坛上就曾向台下数百开发商发出呼吁：“我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”这是“楼市春天派”四大掌门人之首的任志强第一次服软。

　　“政府有时候希望做事，你就得配合。我们最担心政府继续拿出一堆东西，那一堆东西其中有一些准备使用‘核武器’，你干嘛非得让政府把‘核武器’都用出来，你要从了，就不用把‘核武器’拿出来了。”

　　果然，一个多月后，国家七部委发布了房地产调控新政“国五条”，在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序等５个方面提出了新的要求。此后，财政部等三部委对契税、涉房个人所得税政策作出重新调整。这一俗称为“二次调控”的诸项政策，再次证明了任志强的政策判断是完全正确的。

　　１１月底，在央视一档财经栏目的录制现场，任志强透露近段时间正在积极游说包括万科在内的房企主动降价，以配合政策。他提醒说，如果时下房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的政策调控。
　　与任志强的动作相应和的是上海退地事件，也被认为是新一轮房价下跌的先兆。

“征房产税是抢老百姓钱”

　　ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹经常在媒体上和网络上与任志强一唱一和，他对这位同行概括说：“任志强骨子里是反权威的，也很勇敢，敢于说真话，不对任何事情妥协。他常常批判别人讲话逻辑混乱，别人的报告逻辑混乱，只要不进入他的逻辑，不进入他的思维习惯，他都觉得是混乱的。”

　　近日，中央电视台财经频道《对手》节目关于“房产税能否抑制房价上涨”的辩论中，任志强一人对阵潘石屹、袁岳和财经评论人叶檀，坚决认为征房产税是政府抢老百姓钱。

　　“我们多种税收叠加，比别人多好几倍，还加税，不成掠夺了吗？政府抢老百姓钱包里的钱，这是非常不好的。我还是不同意袁岳说的，如果降低房价，临时性措施最简单，用不着减少负担，税不用，取消按揭就够了。不要以为靠一次性付款，再多人买得起，完全可以不用税收的办法，可以解决临时性措施和房价上涨，那么多好办法，干吗用最烂的办法，让所有人担心，很多穷人买房子要纳税吗？”

　　也许，在即将到来的２０１１年，大嘴任志强依然是继小泉和阿扁外中国人最想揍的第三个人。但是鉴于２０１０年其言论一一实现，人们的拳头可能会高高抬起轻轻落下。