红尚坊的双重密码

　　左手是传承千年的历史，右手是最先锋时尚的商业模式，从长袍马褂到T恤洋装，从咿呀的胡琴到快歌劲曲，红尚坊所要解决的是，如何在寸土寸金的泉城路商圈打造一个最济南又最时尚的商业街区。如何“最济南”?如何“最时尚”?这是红尚坊的双重密码。

　　“升级”泉城路

　　红尚坊位于城市中央泉城路商圈，占据繁华商业中心位置，结合“恒隆”、“百盛”、“万达广场”等诸多商业，成为泉城路商业圈上的新一代商业集群。

　　“我们所考虑的不是重复泉城路上已有的业态，而是从更加细致的角度打造一种街区型商业地产。”红尚坊运营商——量奥地产负责人告诉记者。这是对泉城路的一次“升级”，也是对济南商业模式的一个有益补充。

　　商业模式上的升级要求红尚坊的硬件设计达到一个新的高度。红尚坊位于济南传统的中心位置，这里分布着最具济南特色的老街老巷。老街老巷是一座城市的文化标签，在打造这种街区型商业地产时，就要兼顾传统与时尚。

　　红尚坊采用中式新古典主义的建筑风格，迎合了它所拥有的历史文化，通过融合济南传统建筑的元素及现代商业的时尚气息，达成中式新古典主义的建筑风格。

　　它传承了老济南粉墙黛瓦的建筑风格：所有建筑都在2到3层，墙面色调以白色和青色为主，青砖围墙，白边镶嵌;红尚坊道路狭长，宽约6米，由石板和青砖铺就。其中不少建筑材料都取自此地原有的老建筑。“红尚坊做出来一定要像济南，而不是上海新天地，更不是城隍庙。”

　　最重要的还是在体验上的一个升级。简单说来，红尚坊提供的就是一份新餐饮，一种新时尚，一座泉城路商圈极具休闲性的后花园。“如果有一天，济南人商量来商量去晚上哪里聚餐，有十分之三四的人摆摆手说还是去红尚坊吧，那么，红尚坊就算是成功了。”

　　良性循环与商业小环境

　　由于坚持只租不售的商业运营模式，红尚坊在业态控制上便有了更多的把控权力。这种把控是全方位的，“我们的原则是达成五个统一：统一规划、统一设计、统一业态布局、统一招商、统一运营。”

　　规划、设计不再多言，统一的业态布局、招商、运营，让红尚坊在泉城路上呈现出的是一种补缺的姿态而不是一种竞争的姿态。“在招商过程中，我们首先考虑的便是如果它入驻红尚坊，那么它是不是济南的第一家?”这种唯一性、稀缺性成就了红尚坊独一无二的商业特质。“现在千街一面，千店一面。单纯去复制、模仿是不能够做好街区商业的。”

　　最重要的一点是，“一定要把后期的运营管理纳入到街区商业地产开发的流程当中去，这才是一个品牌项目的长久之道。”

　　通过这五个方面的商业设计，红尚坊便能在未来的日子里达成一个良性的循环，而良性循环的动作模式，不仅能形成统一的商业形象，创造良好广告效应从而提升该地段的价值，还能促进其未来的稳步发展。

　　地产专家也告诉记者，一个好的商业地产项目首先要具备统一的街区形象，在商业的业态互不冲突的前提下，能够互相协调，共同带动其稳步发展。因此选择一个好的邻居也是商业地产投资人关键。“如果在一家时尚前卫的酒吧旁边有一家五金百货店做邻居，这势必对其经营产生极坏影响。”

　　关于酒吧的时尚想象

　　从某种意义上说，酒吧是衡量一个城市时尚度的一个标签。据记者调查了解，在此之前，济南的酒吧一直处于一个不温不火的状态，不少酒吧单纯的追求利润而忽视了酒吧的文化内涵。在量奥地产负责人看来，济南前卫、时尚、层次高的人并不在少数，酒吧能不能吸引住他们，主要在于其形态与理念的先锋性。

　　酒吧群是红尚坊的一大特色，在招商过程中，红尚坊引进的酒吧大体可分为三类，动吧、静吧、演艺吧。其中，“激情百度”，“百乐门”，“菲尚”等著名酒吧的入驻势必将提升泉城路的文化品位与商业内涵。

　　据了解，为打造出独特的酒吧街文化，红尚坊还将在不同季节、节假日和重大盛事期间，举办各具特色的大型宣传活动，并定期举办啤酒节、体育节、美食节、音乐节、狂欢节等大型活动。

　　在红尚坊，无论游客怀着什么心情，都可以找到属于自己的地方。要快乐，要发泄，要高谈阔论，那里有足够的啤酒、小吃还有音乐;要谈心，要约会或者独自痛或者快乐着，温馨豪华的包间也仿佛能让人远离尘世的烦恼。

　　一座城市只有在传承的基础上创新发展，才能保存她永久的历史遗存和文化印痕，才能使这座城市的精神DNA永不褪色。在这一点上，红尚坊项目在继承一千多年前商业文明的同时，结合现代社会消费特点，集合多元化的丰富商业形态，开启了济南体验式消费的崭新模式，必将成为济南最成功的商业地产之一。