华润·中央公园：一座“游乐城”的山居样板

　　自2010年地产巨擘华润置地以67亿拿下青岛山东路地块以来，华润置地布局山东的速度明显加快。华润置地在两年时间已进入济南、青岛、淄博、威海、日照等五个城市核心区，获得六宗优质土地，形成了五城联动的大山东格局。

　　10月23日，华润·中央公园认筹活动在济南盛大启动，一座引领齐鲁人居风向的“都市泛旅游综合体”由此拉开序幕。

　　风水宝地上的新青年置业计划

　　从泉城广场乘坐K52出发，40多分钟后，我们就来到了这片掩映在山影秋色之中的新城。这是一片庞大的社区，总占地21平方公里，相当于45个泉城公园，是继奥体中心东部板块、西客站片区后济南最大的招商引资项目。

　　《周礼》有云：前有照，后有靠，从这一点看来，兴隆片区是老济南人心中的风水宝地：四面环山，东临兴隆山、西依圣贤山、北靠卧龙山，从风水上形成一把龙椅的位置。

　　记者首先看到的是该项目居住板块——华润·中央公园的景观示范区，之所以该产品被称为中央公园，负责人告诉记者，中央公园是以美国的纽约中央公园为产品蓝本，只有那些在城市中心区位，同时又能享有极佳的自然资源的项目在华润置地内部才能命名为中央公园。

　　在这片寂静、典雅的中央公园示范区，记者采访了一大早就赶来看房的赵女士等四人，赵女士等人告诉记者，她们一致看好华润·中央公园90㎡的全能户型。作为事业正处于上升期的他们来说，华润·中央公园90㎡的城市山居，既可以作为第一居所又兼具了投资物业的升值潜力，再加上南部优良的生态环境、项目本身丰富的度假资源，这里也可作为未来休闲养老之地。

　　另外一位参加认筹的刘先生则选中了一套160㎡的法式全明小户型，他向记者表示，“我是已经来销售现场看过三次了，这套160㎡的房子空间感受几乎相当于市场上200㎡的房子。这次华润的‘都市泛旅游综合体’项目，有政府的大力支持，未来发展前景一定很好。”

　　据悉，在此次认筹活动中，华润·中央公园按大面宽小进深的设计思路，推出90㎡、110㎡、140㎡、160㎡四种户型，起价为7188元/㎡。认筹当日，即有超330组客户选择了意向户型，进行了项目认筹。

　　山居岁月的邻里文化

　　据介绍，中央公园一期容积率仅为1.8，而据记者了解，目前，济南高层、小高层社区容积率多为2.5以上，低于2.0的社区少之又少。总占地约15万平米，总建面积约27万平米，由27栋高层及小高层组成。

　　大面积公共空间的存在让都市邻里关系有了质的改变。“在整个园区设计理念里，其实我们想恢复一种文化，那就是恢复被淡忘的‘邻里文化’，希望大家能够从高楼里走出来，我们给大家创造一个相互交流的空间。我们设置了不同的区域，比如说中心公园、老年活动公园，儿童娱乐公园和宠物公园等等。”

　　以儿童娱乐公园为例，华润还根据不同年龄儿童的需求设置了不同的儿童活动区，有2岁以内的婴儿活动区，有2-7岁儿童活动区，也有适合7-12岁儿童的区域，另外还有可供踩踏的草坪，让孩子可以充分享受阳光与大自然。

　　宠物公园的设计更是让人眼前一亮。在宠物公园里，华润设置了一个木制花廊架，下面还会有一些休憩的椅子，大家可以坐在这里沟通交流。华润还设有宠物专门的溪水池和饮水点，给宠物一个自由活动的天地。

　　除此之外，让记者印象深刻的是这片楼宇的寂静与古典。它提供了一种古典而又奢侈的山居生活样板：一灯一盏，一挽竹帘，一个屏风，一个温润的小摆设，甚至到房间和公共区域里的每根线条，都极尽简约细腻的古典美。

　　或许，即便是无可挑剔的舒适，但在山居的清晨舍不得沉溺迟睡。六七点的时候断然是要起身来看看窗外的。那时候的山居拂晓是一片柔和的淡蓝，映衬着近处的山和远方暗蓝的山脉，这静谧或许在天色明亮后可以呈现另一种清明之美，却只在拂晓这刻最动人。

　　“泛都市旅游综合体”开启济南“深度游”

　　除去即将推出的中央公园住宅项目，这个体积庞大的片区还有着更高的雄心：在风光秀丽、离尘不离城的济南南城打造一个旅游城中城。

　　据介绍，中央公园只是该片区人文居住板块的先期产品，项目总共涵盖了五大板块，分为商业购物、主题游乐、生态公园、酒店会议、人文居住五大板块功能各具特色，互为补充打造了一种全享式的生活方式。

　　这种全享式生活方式的背后隐含着华润集团追求“深度游”的雄心。所谓“深度游”，简言之是指不同于传统的观光性旅游，它必须以足够的时间和精力，深入到某项主题旅游之中去，对某项专题或某一目的地进行深入的观察与了解。

　　如此一来，这片21平方公里的“泛都市旅游综合体”便是眼下华润置地实现上述目标最大的筹码。其设想是让游客白天在济南时光老街、圣贤山文化公园、大冒险机械乐园、水精灵欢乐世界尽情游玩，骑马、射箭，回归自然，释放激情，晚上则去美式风情休闲大街、五彩城购物中心购物、泡吧，争取每个板块都让游客体验到，真正达到一天玩不够的效果。

　　在负责人看来，泛旅游综合体其实就是一座小小的“城”，争取每个板块都让游客体验到，真正达到一天玩不够的效果。