好房子自己会说话

■好房子，坏房子·专访专访银丰房地产开发有限公司总经理布乃朋——

   把钢筋混凝土堆砌出来的建筑赋予生命力，有温暖的力量和家的归属感，这就是有责任的开发商所建造的好房子，好房子自己会说话，建筑本身会自我表达。近日，银丰房地产开发有限公司总经理布乃朋接受记者采访，共同探讨好房子的话题。　

好房子要有“老家”的味道 

  　《齐鲁周刊》：房子是有生命力的，他是每个人心目中那个叫“家”的载体，从这个意义来讲，开发商的工作是一件非常有意义的事情。在您心里，可以用什么样感性的语言来描述我们心中的那个家，我们心中的“好房子”。

    布乃朋：你说的非常好，房子是有生命力的，所以二流的开发商建房子，一流的开发商建筑“家”。就像万科、龙湖一样，开发商只有将开发理念从单纯的建筑层面上升到人文关怀层面，才能真正地建设出好房子。从银丰山庄到银丰花园，银丰地产也同样遵循着这一理念，在建筑品质精益求精的同时，更注重社区环境，包括自然环境、人文环境的打造。比如我们通过历届“银丰社区文化节”的举办，努力为业主们打造和睦团结、互助友爱的居住环境。

　　如果要用感性的语言来表达的话，我认为好房子要达到的一个目标就是有“老家”的味道。就像八九十年代的大院子一样，家家户户都知根知底，见面都会亲切的问候交谈，谁家有红白事都会有人前来帮忙，闲暇时聚在一起打牌、聊天，其乐融融。这种温馨的社区氛围是现代都市所缺乏的，也是都市人内心所渴望的。建设高品质的新家，传承温馨和睦的“老家”，这是银丰地产所追求的目标，也是我们一直在做的事情。

     《齐鲁周刊》：如果谈硬件标准，什么样的房子才是好房子？比如地段、位置、交通、配套、质量、设计等。按照这些标准，银丰的房子达到好房子的要求了吗？

    布乃朋：其实从硬件条件上来说，好房子的标准是不断更新的，比如说八九十年代好房子的标准在现在看来就是落后的。所以谈硬件标准，只能立足于其所在时代阶段的基础上。银丰花园在硬件标准上，在目前整个济南市场上是十分领先的。首先，项目所在的地理位置得天独厚，舜耕路板块是济南传统的富人居住区，周边的自然环境、交通、教育资源都是非常丰富的。其次，在产品上，项目采用了高档石材干挂、外墙保温、太阳能机房噪音处理等一流材质及先进技术，这在济南市场上已经达到了一个很高的标准。另外，项目规划有风情商业街、会所、恒温游泳池、有氧健身馆、双语幼儿园等配套设施，能够全方位满足业主的购物、休闲、子女教育等生活需求。从这些条件上来说，银丰花园项目的硬件条件是很多其他楼盘难以比拟的。

 
 好房子是一种价值标杆

　　《齐鲁周刊》：银丰花园是靠山而建的，在整个小区的园林设计要与山体和谐，你们是如何完成这个设计理念的？

　　布乃朋：由于银丰花园项目拥有独特的自然景观资源龟山，因而在做社区内部园林绿化时我们提出了很高的要求，既不能破坏现有的原生景观，又要通过人工设计，创造出丰富而富有次序的景观环境。

　　我们在龟山修筑了大约１５０００平米的半山景观带，包括日出观景平台、休憩平台、山中凉亭、儿童活动区、老人休闲区、健身娱乐区等景观点，真正将龟山打造成为银丰花园业主们能够专享的私家花园。整个龟山改造工程投资超过两千万元人民币，单环山林荫道一项就达５００万元人民币。通过环山林荫道与舜耕路相接，不仅让业主们出入更加方便快捷，也使其成为业主回家路上一条亮丽的风景线。

　　俗话说，有山无水不精神，有水无山欠气概。项目在社区中心打造了大约４０００平米的水系园林，并修筑了木栈亲水平台和湖景喷泉，将水景与龟山公园相融合一，创造出独具特色的台地叠景园林。关于社区植被的选择，公司也曾不惜余力地远赴全国各地寻找适合项目景观的各种花木，力求保障社区三季有花，四季常青，无论什么时节，业主漫步在社区里，不会觉得景致单一。

　　《齐鲁周刊》：一位地产人说的“好房子自己会说话，品质地产没有冬天”，请问您是否认可，如何评价这句话？

    布乃朋：我十分认可这句话，这是通过市场检验出来的至理名言。优质的地产项目是一种价值标杆，越是市场不容乐观，越发能体现出其不凡的价值。比如在２００８年房地产市场一片惨淡的情况下，万科、龙湖、星河湾等开发商开发的知名项目依然能够逆市飘红，银丰花园作为银丰地产倾力打造的高品质楼盘，也取得了不俗的销售成绩。

    地产是对历史、土地风貌、人的生活的尊重，它不像其他产品的消费属性那么简单，它依附于土地，土地作为生产资料是不可再生、不可移动、不可进口的稀有资源。建筑的生命少则几十年多则上百年，当下的任何一个行为都可能存续成为历史，产生深远的影响。必须要在满足当下的基础上，考虑到如何为未来奠基。