什么样的房子是坏房子

编者按：

大家来评坏房子

    近期，本刊财经版块连续推出选题关注济南的房地产市场，特别是对好房子与坏房子的关注，在读者中引起巨大反响。读者们有的打电话反映房子质量问题，有的发邮件投诉物业管理问题，还有的找到编辑部要求为坏房子曝光。因此，近日起，本刊诚邀读者来评坏房子。无论环境、建筑质量、价格虚高，还是设计及其他方面的问题，都可以给我们打电话或发邮件反映，我们将择期公布读者意见，将坏房子拉上“黑榜”。

    电话：０５３１—８５５９９５０８  电子邮箱：ｘｉｅｙｏｎｇｍｉｎ０３０１＠１６３．ｃｏｍ
 

　　“即使是目前那些相对称得上是较好房子的房子，也不过是一种过渡产品，而更多的房子从某种意义上说，只是满足最基本生活需求的‘坏房子’。”有专家对《齐鲁周刊》记者如此称，针对《齐鲁周刊》连续做的几期关于房子的选题，专家建议应从“广度和深度”上关注房子，因为与巨大的住房需求相比，住房供应总不尽如人意。地产商的“房子刚出地面，便有大批人抢着认购，甚至地产商刚拿到预售证，就有更多人连夜排队拿号”。

　　在这种大态势之下，地产商怎么会把更多的精力用于提升房子的品质？我们又怎么会看到“精心打造”出来的好房子？

 

消费意义上的坏房子：它首先不是一件好商品，其次给居住者带来诸多麻烦

　　性价比是我们浮现在脑海中的第一个词汇。坏房子，首先不是一件好商品，性价比低，且不具备升值的可能。

　　据了解，前不久济南诚基中心项目的做法引起许多消费者不满。该公司在单层商品房擅自加一道隔层，使之成为上下两层，然后将其以百余平方米的复式房对外销售。而在销售时，售楼人员不说单价只说房屋总价；涉及产权面积时，是以底层为标准。

　　省城某媒体的李女士告诉《齐鲁周刊》记者，２００７年底她花了７３万元买了济南诚基中心一期一套１１６平方米的住房，房子层高５．４米，房产商许诺交付时帮改造成双层复式房。“他们建房时按一层报批，交付时想再弄成两层，这样可以逃掉很多税，可交房时却又称不能帮改造成复式双层了，因为这样的建筑违犯有关规定。”如今李女士“住在这样的房子里天天感觉很闹心，办房产证、交暖气费和物业费等，都遇到很多麻烦，买了这样的房子真是倒了大霉”。

　　这样的房子首先违背了商品交易的基本原则，堪称坏房子的典范。有业内人士告诉《齐鲁周刊》记者，这种模糊产权面积及单价的做法，违背了诚实信用原则，侵犯了购房者的知情权，购房者有权要求开发商解除合同。